Expansão de Congonhas abre espaço para novos negócios

Com investimentos de R$ 2 bilhões, a concessionária Aena está transformando Congonhas, que ganha um novo terminal de passageiros, duas vezes maior, até 2028. A mudança tem impacto direto na estratégia comercial do aeroporto, que passa de cerca de 10 mil m² de área bruta locável (ABL) para mais de 20 mil m², ganha lojas mais amplas e inaugura um conceito diferenciado para a curadoria dos novos negócios. Nas próximas semanas, a Aena abre as concorrências para a ocupação dos espaços comerciais do futuro terminal.

O projeto alia a expansão da infraestrutura a uma estratégia consistente de fortalecimento das receitas não aeronáuticas. Hoje, Congonhas já tem o maior volume de vendas por metro quadrado do país, entre aeroportos domésticos e centros comerciais. Agora, o objetivo é ganhar em eficiência, qualificar a experiência do passageiro, ampliar o tíquete médio e a taxa de conversão, consolidando um novo padrão de operação e aumentando ainda mais rentabilidade do aeródromo que serve à capital paulista.

Perfil do passageiro impulsiona novo conceito comercial

O plano da Aena é sustentado pelo perfil do público que se desloca por Congonhas. Todos os dias, 65 mil passageiros trafegam pelo aeroporto. O número pode chegar a 100 mil pessoas ao dia quando se somam os números da comunidade aeroportuária. Pesquisas internas, encomendadas pela concessionária a uma consultoria do setor, apontam que 70% dos clientes consomem algum produto, cerca de 52% viajam a trabalho e 45% utilizam o terminal com frequência igual ou superior a uma vez por mês. Esses comportamentos orientam a remodelação do espaço comercial, que combina conveniência, diversidade e propostas de maior valor agregado, ampliando as oportunidades de consumo ao longo da jornada do passageiro.

Alimentação como âncora e foco em consumo premium

A gastronomia assume papel central no novo conceito comercial de Congonhas. O aeroporto passará a contar com espaços de alto padrão e multifuncionais que superam o conceito tradicional de “praça de alimentação”. A proposta reúne culinária de alta qualidade, produtos locais e um ambiente sofisticado, voltado para o passageiro que busca conforto antes do voo. Entre as opções, estarão restaurantes fast casual (oferecem comida de qualidade com agilidade), cafeterias flagship (lojas-conceito de marcas de café), bar premium, confeitarias de luxo e estabelecimentos de healthy food.

Varejo ampliado ganha papel estratégico

Ao lado da alimentação, o varejo é repensado de forma mais estratégica, com crescimento expressivo da área destinada a lojas, que avança 131% até 2029. O mix inclui high Luxury, luxo acessível, marcas brasileiras, cosméticos, livrarias, vestuário e operações de conveniência, posicionando Congonhas como um polo de consumo comparável a grandes empreendimentos comerciais urbanos e aeroportos internacionais.

Crescimento de serviços de hospitalidade e loja walk-through

Além do avanço do varejo e da alimentação, o plano prevê crescimento relevante na oferta de serviços, incluindo a expansão da área destinada a salas VIP, que atinge praticamente o dobro da superfície atual. Também ganhará reforço a área reservada ao varejo em loja walk-through, que triplica de tamanho. O objetivo é diversificar as fontes de receita e aumentar a eficiência por metro quadrado em um dos aeroportos mais movimentados do país.

Aeroporto de Congonhas em 2028

A transformação do Aeroporto de Congonhas reforça a estratégia global da Aena de desenvolver aeroportos como plataformas de serviços, consumo e experiência. O Aeroporto de Congonhas vai se posicionar como um ativo urbano de alta relevância econômica, capaz de combinar mobilidade, conveniência, gastronomia e varejo premium em um único ambiente.

 

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